Namo pridavimas II arba popierizmas

 Praėjus 10d. po prašymo pateikimo gavome neigiamą atsakymą iš registrų centro (RC). Sprendime teigima jog atsisakoma pakeisti nekilnojamo turto kadastro duomenis nekilnojamo turto kadastre. Yra dvi priežastys:

1. Nenurodytas statybos adresas. Pasirodo statybos užbaigimo deklaracijoje pamiršome parašyti adresą. Tai nepastebėjome nei mes nei statybų inspektorius. Šia klaidą greitai ištaisome.
2. Nepatikslinti žemės sklypo kadastriniai duomenys. 

Dabar po statybų reikia vėl atlikti žemės sklypo matavimus. Nesvarbu, kad RC kartu su prašymu pateiki atnaujintą statinio geodezinę nuotrauką, kuri taip pat buvo atnaujinta prieš kreipiantis į statybos inspekciją. Šioje nuotraukoje puikiai matosi sklypo bei pastatyto namo koordinatės,bei sklypo ilgis:

RC kadastro specialistams tai netinka. Jos vadovaujasi įstatymo straipsniu nurodytu pateiktame sprendime. Atnaujintas koordinates, sklypo ilgius jos nori matyti kitame dokumente. t.y žemės sklypo plane :) Tenka vėl mokėti kadatrininkams, kad paruoštų. Susimokame už chalturkę 250Lt. Štai jis atnaujintas žemės sklypo planas:

Abejuose dokumentuose matau tuos pačius duomenis tik kitaip pateiktus. Sviestas sviestuotas.

Antrą kartą kreipėmės į RC su prašymu ir pataisytu žemės sklypo planu bei statinio geodezine nuotraukos byla. Vėl laukiame 10d. Galiausiai gauname teigiamą atsakymą. Užregistruoja statinį su 100%-tiniu baigtumu!!! Pagaliau mes tai padarėme:

Toliau nešame šį dokumentą į banką. Pasirodo bankui reikia paskutinį kartą pervertinti namą. Ir jiems nesvarbu, kad RC pateiktame dokumente nurodyta namo atkuriamoji vertė bei vidutinės rinkos vertė. Reikia kreiptis į turto vertintojus. Paslaugos kaina 550Lt. Laukiame turto vertintojo...

Namo pridavimas

Paskutinis etapas statybose yra namo pridavimas arba statybų pabaiga. Įsipareigojome bankui namą priduoti iki spalio 1d. Todėl ilgai netempdami gumos rugsėjo mėnesį pradėjome domėtis dėl namo pridavimui visų reikalingų dokumentų. Kaip supratote namą pridavinėjame patys. Dabar deteliau apie visus dokumentus, procesą ir kainas.

Pirmas dalykas reikia surinkti visus reikiamus dokumentus ir pateikti juos statybų inspekcijai. Inspektoriui patikrinus dokumentus kreiptis į registrų centrą.

Dabar apie dokumentus... Pasirodo visai neseniai startavo informacinė sistema https://planuojustatyti.lt/infostatyba_isorine/ . Būtent čia reikia prisijungti ir užpildyti prašymą. Prisijungimas vykdomas per Jūsų vietinio banko internetinę prieigą. Reikės net 3 kartus patvirtinti, kad tikrai norite prisijungti :) Jeigu jau pavyks prisijungti tai pasirenkame skiltį Prašymai-->Sukurti naują prašymą-->Prašymas užregistruoti / patvirtinti deklaraciją  apie statybos užbaigimą:

Pačiama prašyme pildome duomenis skiltyje "Statybą leidžiančio dokumento duomenys":

Toliau pildome laukus skiltyje " Statybos užbaigimo deklaracija":

Toliau įvedame duomenis apie patį statybos objektą:

Pavadinimas:Vienbutis gyvenamas namas

Žemės sklypo kadastro numeris:0101/0122:1111

Adresas:Vilniaus m. sav. gatvė ir namo numeris

Statytojas:Vardenis/Pavardenis

Toliau įvedame duomenis apie statinio bendruosius rodiklius, t.y plotai, tūriai, aukščiai ir kt. Šiuos duomenis imate iš projekto ir kadastrinės bylos ir surašote taip:

Toliau suvedame duomenis apie statinio projektą:

Statinio projektas

Statinio projekto pavadinimas:Vienbutis gyvenamas namas
Statinio projekto Nr.:10-01-TP-AS
Statinio projekto parengimo metai:2010

Taip pat nepamirštame suvesti "Projekte suprojektuotų pastatų rodiklių":

ir 

Sekančioje dalyje reikia prisegtus šiuos dokumentus pdf formatu (Failo dydis iki 10mb):

1. Statinio geodezinė nuotrauką (berods 200lt): 
   
2. Statinio kadastro duomenų bylos kopija. Tai yra byla 10-13psl. apimties, pateikianti detalius duomenis apie Jūsų pastatytą namą (tūris, plotai, ilgiai, aukščiai, statinio nuotraukos, statinio išdėstymo, aukštų planai, naudotos medžiagos, pagrindinio pastato, jo daliu ir priestatu ikainojimas (perkainojimas) ir .t.t) Kaina berods 450Lt
3. Pastato energinio naudingumo sertifikatas. Apie jį jau rašiau čia. Kaina 250Lt
4. Energetikos įrenginių patikrinimo pažyma. Šią pažymą parūpino elektrikas. Jis atliko varžų matavimus 250Lt, plius ~50lt reikėjo pervesti Valstybinei energetikos inspekcijai prie energetikos ministerijos.
5. Pažyma apie statinio atitiktį projektui (nebūtina). Nepamenu kiek ji kainavo ir kaip atsidūrė bendroje papkėje.
6. Požeminių inžinerinių tinklų kontrolinių geodezinių nuotraukų kopijos. Kaina 250Lt. Tai yra trys dokumentai kuriuose vaizduojama Jūsų sklype pravestos komunikacijos, t.y. vanduo, elektra ir nuotekos.
7. Prisegama statybos leidimą.
8. Prisegame deklaraciją. Kas tai? Tai yra deklaracija apie statybos užbaigimą, kurioje nurodomi duomenys apie statinį/namą. Praktiškai tai ta pati informacija kurią nurodome apie statinio bendruosius rodiklius ir projekte suprojektuoti pastatų rodikliai. Deklaracijos blankus duoda statybos inspektorius. 
9. Ir svarbiausias dokumentas - projektas.

Tai visi dokumentai reikalingi namo pridavimui. Jokių gaisrininkų pažymų ir panašiai nereikia.

Užpildę prašymą nepamirškite jį pateikti statybos inspektoriui dokumentų peržiūrai. Beja, inspektoriai nevažiuoja ir netikrina statinio. Pasikliaujama tik informacija iš pateiktų dokumentų. Paprastai prašymo nagrinėjimas/tikrinimas trunka 1-3 dienas.

Jeigu kažko trūksta, neteisingai suvesti duomenys, tai prašymas ko gero bus atmestas. Geriausia kreiptis į Jūsų rajono inspektorių, kad pakomentuotų kas negerai. Vilniaus miesto inspektorių kontaktai:

http://www.vtpsi.lt/files/darbo-grafikai/Vilnius.pdf

Kai jau pamatysite prašymo būseną "Priimtas sprendimas patenktinti prašymą" iš karto važiuojate pas inspektorių. Su savimi reikia turėti du egzemplorius "Deklaracija apie statybos užbaigimą" (ranka rašyta). Viena kopija lieka pas inspektorių, antra su antspaudais lieka pas Jus. 

Kitas etapas vykstame į registrų centrą. Centre pateikiame pasirašytą deklaraciją ir statinio kadastro duomenų bylą. Taip pat reikės susimokėti mokestį, kurį paskaičiuos pagal Jūsų namo vidutinę vertę. Matininkai kadastro byloje nurodo namo vidutinę vertę, kuo vertė bus didesnė tuo daugiau mokėsite. Registro centro įkainius rasite čia.

Tai tiek apie namo pridavimą. Turint visus dokumentus galima susisukti per 1-2 savaites.

[2013-12-12] Pridedu deklaracijos kopiją: